¿Por qué conviene pagar las cuotas de mantenimiento de tu condominio?


Cuando adquieres un departamento no solamente estás comprando las paredes y los techos de esa propiedad, también estas adquiriendo un cierto porcentaje de las áreas comunes del edificio y que día a día se comparten con los demás condóminos.

Ya sea que tú habites el departamento o se lo rentes a un tercero, existe un pago mensual conocido como: cuota de mantenimiento del edificio.

El fin de esta cuota de mantenimiento es la preservación de las áreas comunes del edificio para que éstas estén siempre en óptimas condiciones y con el paso del tiempo tanto los departamentos, como en edificio en sí, aumenten su valor.

El costo de la cuota dependerá de los servicios y áreas de recreación con que cuente el condominio o fraccionamiento, como pueden ser:

*      Alberca.

*      GYM

*      Salón de fiestas.

*      Jardines en las áreas comunes.

*      Juegos infantiles.

*      Electricidad de áreas comunes como escaleras,

pasillos, patios, zonas de acceso al

estacionamiento, etc.

 

*      Limpieza de las áreas comunes.

*     Mantenimiento de los elevadores u otras

máquinas y equipos.

*      Seguridad y vigilancia, principalmente en zonas

de acceso.

*      Agua para riego de jardines.

*      Contratación de profesionales en administración

de condominios.

Todos los condóminos del edificio, ya sean propietarios o arrendatarios, están obligados a cubrir puntualmente las cuotas de mantenimiento del edificio.

No cumplir a tiempo con el pago del mantenimiento conlleva las siguientes consecuencias:

 

1.-   Se pueden generar intereses por pago tardío, según se haya establecido

en la Asamblea General o el Reglamento Interno del Condominio.

 

2.-  Se puede perder el voto en las decisiones del fraccionamiento o

condominio.

 

3.-  O bien, se puede complicar la venta del departamento si en su momento,

el notario no recibe una carta de no adeudo por parte de la administración

del condominio.

 

Por esta razón si piensas adquirir un inmueble no olvides solicitar una constancia de no adeudo expedida por el administrador del condominio, en donde se ratifique que no existen pagos pendientes por cuotas ordinarias o extraordinarias de mantenimiento.

De no tener tal constancia, estarías obligado a pagar las cuotas que el anterior propietario dejó como adeudos.

Evítate problemas legales y cumple con el pago de tus cuotas. Recuerda que es importante tener un entorno en las mejores condiciones, para lograr una buena convivencia vecinal y mejorar tu calidad de vida.

 

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